1. 屋面核心區(qū)域檢查

• 搭接縫與屋脊：彩鋼瓦搭接處（尤其是縱向搭接）的密封膠易老化開裂，屋脊蓋板的固定螺絲易松動(dòng)，需檢查是否有滲水痕跡（如屋面內(nèi)側(cè)出現(xiàn)霉斑、水漬）、密封膠脫落、蓋板變形等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)打耐候密封膠、緊固螺絲。

• 天溝與排水口：天溝（尤其是內(nèi)天溝）易堆積落葉、灰塵、淤泥等雜物，堵塞排水口導(dǎo)致雨水淤積，加速彩鋼瓦底部銹蝕。需定期清理天溝雜物，檢查天溝是否有變形、焊縫開裂（金屬天溝）、接口漏水等問題，同時(shí)確保排水坡度正常（坡度建議≥3‰）。

• 突出物周邊：屋面的通風(fēng)器、排氣管、太陽能支架等突出物，與彩鋼瓦的連接處是滲水高發(fā)區(qū)。需檢查密封膠是否完好、固定支架是否松動(dòng)，避免因縫隙進(jìn)水導(dǎo)致瓦面銹蝕。

2. 墻面與邊緣檢查

• 墻面涂層：檢查墻面彩鋼瓦涂層是否有脫落、褪色、鼓包（基層銹蝕導(dǎo)致），尤其在迎風(fēng)面、雨水沖刷頻繁的區(qū)域，涂層破損后需及時(shí)補(bǔ)涂，防止銹蝕擴(kuò)散。

• 檐口與女兒墻：檐口彩鋼瓦易受強(qiáng)風(fēng)沖擊變形，女兒墻與彩鋼瓦的交接處密封膠易老化，需檢查是否有瓦邊卷邊、密封失效，避免雨水順墻滲入室內(nèi)。

3. 緊固件檢查

• 彩鋼瓦的固定螺絲（自攻螺絲、燕尾絲）均帶有防水墊圈，墊圈老化（變硬、開裂）會失去防水作用，導(dǎo)致螺絲孔滲水。需逐個(gè)檢查螺絲是否松動(dòng)、墊圈是否完好，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換（建議選用不銹鋼材質(zhì)螺絲 + 三元乙丙防水墊圈，耐老化性更強(qiáng)）。

二、清潔養(yǎng)護(hù)：避免腐蝕性物質(zhì)堆積，減少涂層與基材損傷

1. 清潔時(shí)機(jī)與頻率

• 一般建議每半年至 1 年清潔 1 次，若處于污染較重環(huán)境（如化工廠周邊、海邊、礦區(qū)），需縮短至每 3-6 個(gè)月 1 次；雨后若表面殘留明顯污漬，也需及時(shí)清理。

2. 清潔方式與工具

• 優(yōu)先采用 “高壓水槍沖洗 + 中性清潔劑”：使用壓力≤0.8MPa 的高壓水槍（壓力過大會沖掉涂層），配合中性洗滌劑（如洗潔精、專用彩鋼瓦清洗劑），從屋面高處向低處沖洗，避免水流倒灌進(jìn)搭接縫。

• 禁用腐蝕性清潔用品：嚴(yán)禁使用鹽酸、硫酸、強(qiáng)堿等腐蝕性藥劑，此類物質(zhì)會直接破壞彩鋼瓦涂層與鍍鋅層，加速銹蝕。

• 避免硬刮硬蹭：若表面有頑固污漬（如水泥漬、瀝青點(diǎn)），需用軟毛刷（如尼龍刷）輕輕擦拭，不可用鋼絲球、鐵鏟等硬物刮擦，防止劃傷涂層。

3. 清潔后處理

• 清潔后需檢查瓦面是否有涂層破損、劃痕，若有則及時(shí)用同色彩鋼瓦專用修補(bǔ)漆補(bǔ)涂，形成完整防護(hù)層。

三、修復(fù)維護(hù)：針對不同故障類型，采取科學(xué)修復(fù)方案

1. 銹蝕修復(fù)：分程度處理，避免擴(kuò)散

• 輕度銹蝕（僅表面涂層破損，基材未明顯銹蝕）：用砂紙打磨掉銹蝕區(qū)域，清理粉塵后，涂刷 1-2 遍防銹底漆，待干燥后再涂刷同色面漆。

• 中度銹蝕（基材出現(xiàn)少量銹坑，未穿透）：先用角磨機(jī)（配鋼絲輪）徹底清除銹蝕，直至露出金屬本色，若有坑洼可填補(bǔ)專用金屬膩?zhàn)?，干燥后依次涂刷防銹底漆和面漆。

• 重度銹蝕（基材穿透或大面積銹蝕）：需切割更換受損彩鋼瓦，新瓦與舊瓦搭接長度需≥150mm，搭接處補(bǔ)打密封膠，確保防水性。

2. 變形修復(fù)：避免強(qiáng)行矯正，防止二次損傷

• 輕微變形（如瓦面局部凸起、凹陷，未斷裂）：可通過專用工具（如吸盤、撬棍）輕輕矯正，矯正時(shí)需墊軟布，避免劃傷涂層；若變形區(qū)域靠近固定螺絲，需先松開螺絲，矯正后重新緊固。

• 嚴(yán)重變形（如瓦面斷裂、褶皺嚴(yán)重）：無法修復(fù)，需直接更換，避免因結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足引發(fā)安全隱患（尤其屋面變形可能導(dǎo)致積水，加速損壞）。

3. 密封與防水修復(fù)：選用耐候材料，確保長效性

• 密封膠更換：老化、開裂的密封膠需徹底清除（可用刀片刮除），清理基層后，選用耐候性硅酮密封膠（適配彩鋼瓦材質(zhì)，耐高低溫、抗紫外線），均勻打膠，確保膠層飽滿、無氣泡。

• 屋面漏水應(yīng)急：若雨季出現(xiàn)緊急漏水，可臨時(shí)鋪設(shè)防水卷材（如 SBS 改性瀝青卷材）覆蓋漏水區(qū)域，待天氣晴朗后再進(jìn)行徹底修復(fù)。

四、安全與操作規(guī)范：避免維護(hù)過程中的人身與設(shè)備損傷

1. 高空作業(yè)安全

• 屋面作業(yè)必須佩戴安全帶、安全帽，安全帶需系在牢固的生命線或固定點(diǎn)上；若屋面坡度＞15°，需鋪設(shè)防滑毯或使用防滑鞋，避免滑倒。

• 嚴(yán)禁在雨天、大風(fēng)（風(fēng)力≥5 級）、大霧等惡劣天氣下進(jìn)行屋面維護(hù)；作業(yè)人員不宜單獨(dú)行動(dòng)，需安排專人監(jiān)護(hù)。

• 避免在屋面堆積過多工具、材料，防止局部荷載過大導(dǎo)致彩鋼瓦變形（彩鋼瓦承重有限，嚴(yán)禁集中堆放重物）。

2. 設(shè)備與工具使用

• 使用電動(dòng)工具（如角磨機(jī)、電鉆）時(shí)，需檢查線路絕緣是否完好，避免漏電；屋面作業(yè)避免使用尖銳工具（如尖銳撬棍），防止戳破瓦面。

• 更換彩鋼瓦時(shí)，新瓦材質(zhì)、厚度需與舊瓦一致，避免因材質(zhì)不匹配導(dǎo)致搭接處密封不嚴(yán)或受力不均。

3. 周邊環(huán)境防護(hù)

• 若維護(hù)區(qū)域下方有設(shè)備、人員活動(dòng)，需設(shè)置警示標(biāo)志、拉安全警戒線，必要時(shí)鋪設(shè)防護(hù)網(wǎng)，防止工具、雜物墜落傷人。

• 清潔時(shí)避免污水直接排放至墻面或地面的敏感區(qū)域（如電氣設(shè)備、綠植），可提前做好引流處理。

五、長期防護(hù)：結(jié)合環(huán)境特點(diǎn)，強(qiáng)化針對性防護(hù)

1. 腐蝕環(huán)境防護(hù)

• 沿海地區(qū)（鹽霧腐蝕）：定期（每 1-2 年）對彩鋼瓦表面涂刷一遍耐鹽霧封閉劑，增強(qiáng)抗腐蝕能力；緊固件優(yōu)先選用 304 不銹鋼材質(zhì)，減少銹蝕。

• 工業(yè)區(qū)（酸堿粉塵）：增加清潔頻率，及時(shí)清除表面腐蝕性粉塵；可在彩鋼瓦表面加裝 PVC 保護(hù)膜（適用于新瓦）或涂刷氟碳面漆（耐腐蝕性更強(qiáng)，使用壽命比普通面漆長 3-5 年）。

2. 極端天氣防護(hù)

• 臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)：定期檢查屋面固定螺絲、屋脊蓋板、女兒墻壓條的牢固性，必要時(shí)增加防風(fēng)夾具，加固瓦面與檁條的連接。

• 嚴(yán)寒地區(qū)（積雪荷載）：冬季需及時(shí)清除屋面積雪（積雪厚度≥20cm 時(shí)需清理），清理時(shí)用推雪板輕輕推雪，避免用硬物鏟刮瓦面；同時(shí)檢查屋面檁條是否因積雪荷載出現(xiàn)變形，及時(shí)加固。

結(jié)語